Cos’è la Visura Catastale Storica?
La visura catastale storica è un documento ufficiale che permette di ricostruire le variazioni registrate al Catasto riguardanti un immobile o un terreno. A differenza della visura catastale ordinaria, che fornisce una fotografia aggiornata della situazione catastale, la visura storica riporta l’evoluzione dell’immobile o del terreno nel tempo.
Questo documento non include i cambi di proprietà, ma si concentra esclusivamente sulle modifiche catastali, come:
- Variazioni nella rendita catastale.
- Cambiamenti di destinazione d’uso.
- Aggiornamenti ai dati identificativi (es. subalterno).
Quando Serve Richiedere una Visura Catastale Storica?
La visura catastale storica è utile in diverse situazioni, tra cui:
- Ristrutturazioni o ampliamenti:Verifica delle modifiche apportate a un immobile nel tempo per garantire la conformità con i dati catastali.
- Accertamenti fiscali:Ricostruire la rendita catastale per calcolare eventuali variazioni di imposte pregresse.
- Controllo della destinazione d’uso:Verifica di come un immobile è stato utilizzato in passato e di eventuali variazioni registrate.
- Analisi tecnica o urbanistica:Utile per professionisti che devono studiare la storia di un immobile per pianificare interventi tecnici o legali.
Quali Informazioni Contiene?
La visura catastale storica include dati relativi all’immobile o al terreno, con particolare attenzione alle variazioni registrate al Catasto. Ecco cosa puoi trovare:
- Dati identificativi: Foglio, particella e subalterno, utili per localizzare l’immobile.
- Cronologia delle variazioni: Eventuali modifiche ai dati catastali registrate nel tempo, come cambi di subalterno o modifiche alla rendita catastale.
- Destinazione d’uso: Cambiamenti di utilizzo dell’immobile o del terreno, ad esempio da agricolo a edificabile.
- Rendita catastale: Aggiornamenti alla rendita, utilizzata per calcolare le imposte sugli immobili.
Come Richiedere una Visura Catastale Storica
Ottenere una visura catastale storica è oggi un’operazione semplice grazie ai servizi online. Puoi utilizzare piattaforme specializzate come Visure24.com per ottenere il documento senza recarti negli uffici del Catasto.
Procedura per richiedere una visura storica:
- Accedi alla pagina dedicata del servizio online, come questa di Visure24.com.
- Inserisci i dati dell’immobile o del terreno (es. foglio, particella, subalterno).
- Conferma il pagamento e inoltra la richiesta.
- Ricevi il documento via email in pochi minuti.
Questo processo è rapido, sicuro e consente di accedere ai dati catastali senza inutili complicazioni.
Vantaggi della Visura Catastale Storica
La visura catastale storica offre numerosi vantaggi, soprattutto per chi deve affrontare operazioni tecniche o amministrative complesse. Tra i principali benefici troviamo:
- Tracciabilità delle modifiche: Fornisce una panoramica chiara di tutte le variazioni registrate al Catasto nel tempo.
- Verifica della regolarità: Permette di controllare che l’immobile sia conforme alle normative vigenti.
- Supporto per decisioni tecniche: Essenziale per professionisti come geometri e ingegneri, che devono pianificare interventi su immobili o terreni.
A Chi Serve la Visura Catastale Storica?
La visura catastale storica è particolarmente utile per:
- Privati: Per controllare eventuali modifiche catastali prima di acquistare o vendere un immobile.
- Professionisti tecnici: Per analizzare la storia catastale di un bene e preparare documentazione tecnica accurata.
- Avvocati e notai: Per verificare la regolarità catastale in caso di contenziosi o successioni.
Se hai bisogno di questo documento, affidati a un servizio online come Visure24.com per riceverlo in tempi rapidi e con facilità