Visura Catastale Storica

La Visura Catastale Storica, rilasciata dal Catasto, è un documento ufficiale che puoi richiedere online accedendo all'archivio telematico dell'ufficio pubblico. Puoi richiedere la visura storica per una persona fisica, per ottenere l'elenco degli immobili che sono stati di proprietà di quel soggetto, oppure per un immobile specifico. In quest'ultimo caso, oltre allo stato attuale dell'immobile, vedrai anche tutte le variazioni che ha subito nel tempo, come frazionamenti, scissioni, soppressioni, e così via.

Per ottenere la visura storica, bisogna consultare gli archivi del Catasto. Si parte dai dati identificativi catastali di un fabbricato o di un terreno, come il foglio, il mappale e il subalterno (se presente), oltre alla specifica del Comune catastale di ubicazione.

La visura catastale è spesso utilizzata per conoscere la rendita catastale necessaria per il pagamento delle imposte. La scheda storica, in particolare, è molto utile quando si ha bisogno di ricostruire la storia di un immobile, ad esempio durante una compravendita. Con la visura storica, è possibile conoscere i precedenti proprietari dell’immobile e verificare i principali dati derivanti dall’atto pubblico (come un atto notarile o una successione) che hanno determinato il passaggio di proprietà. È importante ricordare che, in caso di cambio di intestatario, il nuovo proprietario deve effettuare la voltura catastale per aggiornare i dati presso l’ufficio del Catasto.

Sì, puoi effettuare una ricerca storica utilizzando il codice fiscale o la partita IVA di una persona. Il risultato sarà un documento che elenca tutti gli immobili a nome di quella persona in un determinato comune. Nella visura saranno riportati i dati principali di ogni immobile, come foglio, particella, subalterno e sezione urbana, oltre all'indirizzo e ai diritti e oneri reali. Nella colonna "in carico" sarà specificato il periodo esatto di proprietà (dal - al).

No, per le richieste storiche è sempre necessario inserire la provincia di ricerca. Se si indica un immobile, bisogna specificare anche il comune di ubicazione; per le persone, invece, questa informazione è facoltativa. La ricerca a livello nazionale può essere effettuata solo per le visure catastali attuali relative al soggetto proprietario.

Quando il Catasto parla di "soppressione", si riferisce ai dati catastali che sono stati "spenti" per aggiornare una variazione catastale, come un frazionamento o una fusione. Ad esempio, se una particella viene divisa per creare due unità distinte, la particella originale verrà soppressa e ne verranno generate due nuove. Per ottenere informazioni sulla particella originaria, chiamata "madre", bisognerà richiedere una visura sui dati catastali precedenti. Le informazioni ottenute partiranno dal periodo di meccanizzazione fino alla creazione dei nuovi riferimenti catastali.Se invece si richiedono le visure attuali delle nuove particelle, chiamate "figlie", si otterranno le informazioni a partire dalla loro costituzione. In caso di ricerca storica, sarà visibile anche la variazione catastale dovuta alla soppressione, permettendo di ottenere una scheda catastale completa delle informazioni attuali e storiche dei nuovi e vecchi dati.Quindi, quando si parla di particelle soppresse, si fa riferimento a una variazione dei dati identificativi catastali di un immobile, non alla cancellazione di una particella. La storia del mappale resterà sempre consultabile tramite una visura catastale.

No, questo tipo di atto, anche se riguarda l'immobile, non è riportato nella visura catastale. Tramite la voltura catastale, al Catasto vengono registrati solo gli atti pubblici che modificano l'intestazione. Tra questi ci sono atti notarili relativi a compravendite, testamenti pubblici, donazioni, ecc., oppure atti depositati presso l'Agenzia delle Entrate, come le successioni.Per ottenere dettagli sulle ipoteche, sia volontarie che involontarie, in corso o cancellate, bisogna consultare la Conservatoria dei Registri Immobiliari. In Conservatoria devono essere trascritti tutti gli atti pubblici che riguardano un immobile, sia esso un terreno o un fabbricato.Spero che questa versione sia più chiara e naturale! C'è qualcos'altro che posso fare per te?